C’est la plus forte hausse de tarifs depuis un moment: des villas individuelles coutent en moyenne pres de 10% De surcroit que celui-ci y a 1 an. Et c’est minimum probable que la bulle eclate. Pour les jeunes, c’est une mauvaise nouvelle.
Mes jeunes pourront epargner autant qu’ils le veulent et ne point reussir a i?tre gens, craint un expert immobilier.
Le reve de posseder une maison s’evanouit Afin de encore outre personnes. En juillet, les prix des maisons individuelles en Suisse ont augmente de 1,5%, en fonction de une evaluation d’Immoscout24 en collaboration avec la societe de conseil immobilier Iazi. Sur un an, le tarifs d’une maison individuelle est presque 10% plus pas gratuit qu’a l’ete 2020, soit votre plus forte hausse depuis 2013.
Le prix de vente de la maison typique de 160 metres carres de surface habitable se situe actuellement autour de 1,13 million de francs en moyenne. «Quiconque souhaite acheter un bien immobilier residentiel a besoin d’un matelas financier De surcroi®t et puis epais – et d’une belle dose de chance en raison d’la rarete de l’offre», explique Martin Waeber, COO de Scout24.
J’ai pandemie a rendu l’accession a J’ai propriete encore plus attrayante. Le desir de disposer Sans compter que d’espace de vie et de verdure a serieusement stimule la exige. Martin Waeber cause de la situation exceptionnelle et s’attend a ce que les prix continuent a augmenter tant que la pandemie continuera a dominer une quotidien en Suisse.
En hausse depuis 25 ans
«Les tarifs de l’immobilier en Suisse seront en hausse depuis 25 ans», affirme l’expert immobilier Roman Ballmer, de Iazi. Normalement, le marche de l’immobilier se developpe avec cycles avec une phase de ralentissement. Neanmoins, l’offre via le marche est rare, selon lui, egalement parce qu’il y a encore outre gens au pays. Meme en 2020, annee de pandemie, l’immigration a augmente alors que moins d’individus ont emigre. Pour les certains maisons a vendre, il y a Sans compter que et puis d’encheres, illustre-t-il, avec des ventes aux encheres de proprietes residentielles qui vont bien au-dela du prix demande a l’origine.
Mais pas de quoi predire la fin une surchauffe du marche immobilier, d’apri?s Roman Ballmer. «Les enormes fortunes continueront a acheter des maisons. Et diverses individus ont egalement gagne nombre d’argent sur les marches financiers et considerent la pierre tel une alternative a long terme en periode de taux d’interet negatifs», explique-t-il.
Mauvaise nouvelle Afin de des jeunes adultes
Tout a a croire que la situation va continuer sur une telle lancee a moins d’une crise economique, provoquee notamment via des restrictions liees au Covid, d’apri?s Roman Ballmer. Une accalmie i propos des prix serait egalement possible par une hausse des taux d’interet ou une baisse de l’immigration. Un eclatement de la bulle immobiliere, en revanche, reste plutot improbable.
Pour la petit generation en particulier, i§a complique encore davantage le reve d’acceder a Notre propriete. «Avec des tarifs de l’immobilier qui augmentent de 10% chaque annee, aussi une augmentation de salaire ne rapporte du coup nullement grand-chose. Les jeunes peuvent epargner autant qu’ils le veulent: s’ils n’heritent nullement, le reve de posseder une maison reste fini dans de nombreuses regions», explique l’expert.
L’Association des proprietaires de maisons HEV ne voit pas non environ fin a la hausse des prix tant que la demande est aussi elevee. Toutefois, la situation est stable en raison des exigences strictes en matiere de financement, avec par exemple la necessite de fournir bien 20% de fonds propres.
La plupart des projets de construction en Suisse seront des appartements locatifs, releve Roman Ballmer. «Ce seront surtout des investisseurs institutionnels qui construisent ces appartements locatifs, et cela est Afin de eux un investissement a long terme.» C’est pourquoi ca sur le marche du logement locatif reste pratiquement a l’oppose de celle du marche de l’immobilier residentiel. L’association des gens HEV cause d’une offre excedentaire d’appartements a louer. Selon Immoscout24, les prix des loyers ont baisse en moyenne de 0,6% en juillet, ce qui a ramene un niveau pratiquement a celui du debut de l’annee. Un beaucoup locatif typique de 100 metres carres de surface habitable, charges comprises, reste accessible pour 1 tarifs moyen de 2163 francs en Suisse, avec de belles differences suivant les regions.